全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了(tàihǎole)，再也(zàiyě)不用担心家里被淹了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨。看着雨水从刚建成的排水管网(wǎng)哗哗流走，绣林街道南岳山社区南岳山小区居民刘敬堂脸上露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上世纪80年代，共9巷10排362户，房屋(fángwū)多为自建房(zìjiànfáng)，属于典型的“三无”老旧小区。

刘敬堂的家在小区最南面的第(dì)10排，地势最低。“雨稍微大点，就(jiù)进水，去年五月的一次大暴雨，家里的水都快齐腰深了。”他说。

为了把渍水及时(jíshí)排出去，工作人员(gōngzuòrényuán)也想了许多办法。如：调派抽水泵车到小区值守，增加临时抽水泵等，但效果都不太好。

“这些办法只能管一时，管不了长远。”南岳山社区党委书记赵洪生说，每次(měicì)下大雨，石首市住建、应急、城管等部门(bùmén)和绣林街道办、社区都要安排专人(zhuānrén)到小区(xiǎoqū)值守，但要想彻底解决排水不畅问题，最好的办法就是对小区进行改造。

改造(gǎizào)老旧小区，需要的资金不是一笔小数字。只靠群众自筹，杯水车薪；如果争取项目资金，根据有关政策，居民自建房不在(zài)老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行老旧小区改造，在全省来说(láishuō)还没有过先例(xiānlì)。

除资金外，违章建筑也是一头(yītóu)“拦路虎(lánlùhǔ)”。自建房土地为居民所有，每一点(yìdiǎn)规划、每一步建设都牵扯到利益，历史原因形成的(de)违建家家户户或多或少都有。怎样才能按时完成拆违任务，保障项目开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央(zhōngyāng)八项规定精神学习教育开展以来，石首市积极推动党员干部(dǎngyuángànbù)下基层、听民情、办实事，将群众监督(qúnzhòngjiāndū)作为学习教育的重要抓手。南岳山社区党委围绕南岳山小区(xiǎoqū)改造方案，组织党员干部开展入户走访300余户，召开征求意见座谈会(zuòtánhuì)10余次，征集各类意见100余条。

在石首市委、市政府大力支持下，针对居民(jūmín)反映迫切的雨天内涝等最急需解决的问题，石首市住建局(jiànjú)邀请行业专家充分论证，形成优化版(bǎn)的改造方案上报省住建厅。

最终，省住建厅同意将(jiāng)南岳山老旧(lǎojiù)小区改造工程纳入老旧小区改造项目进行建设，这也是全省(quánshěng)首个将自建房小区纳入老旧小区改造项目的案例。

好消息传回(chuánhuí)，小区“沸腾”了(le)。尽管大家都希望工程能(néng)尽快开工建设，但小区内104处2014.32平方米的违章建筑，1008.16平方米的围墙怎么办？能够按时拆完吗？眼看着项目开工时间快要到了，赵洪生和社区(shèqū)干部们急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻，共产党员站了出来。老党员管楚龙带头拆掉了自家围墙，刘敬堂也将自己(zìjǐ)搭建的(de)花棚拆得干干净净，许多在小区(xiǎoqū)居住的无职党员不但自己带头拆，还主动承担起了做左邻右舍思想工作的任务。

“如果因为少数(shǎoshù)人不肯拆除违章建筑，导致项目不能落地，那罪过可就大了。”针对少部分不理解的住户，赵洪生和社区干部们挨家挨户(āijiāāihù)上门，晓之以理，动之以情，渐渐地，一些曾经(céngjīng)不愿意不配合拆迁的居民们也都(dōu)想通了。

“虽然(suīrán)我家住得高，暂时不会积水。但改造(gǎizào)后，小区环境好了，住得更舒心了，就算将来把房子卖出去，也能卖个更好的(de)价格。”几次三番对话下来，居民蔡大妈最终被社区干部们说服了，还被社区聘为工程(gōngchéng)质量监督员。

从“要(yào)我拆”到“我要拆”，在大家的共同努力下，今年3月，石首市中心城区笔架山街道片区(piànqū)排水防涝建设工程（二期）南岳小区雨水泵站工程正式开工(kāigōng)建设。

石首市住建局二级主任科员袁建宏介绍，目前，南岳山小区已建成了(le)一座设计流量为1.0m³/s的一体化泵站，并配套建设了出水管网，可(kě)解决十年一遇暴雨积水问题。泵站还可实现全自动控制，在自动控制模式下水位(shuǐwèi)达到高程30米时(shí)，可以自动启泵，小区居民再也不用(bùyòng)担心被淹了。

据了解，南岳山老旧小区改造工程项目包含的道路贯通、新增停车泊位(bówèi)、供水管网更新、燃气管网入户、弱电线路整治等(děng)其他公共基础设施配套项目也正在按计划(ànjìhuà)建设之中，预计可在今年7月底全面完工。

把整改落实(luòshí)作为学习教育(jiàoyù)的关键环节，石首市委组织部相关负责人(fùzérén)表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题导向、群众参与、标本兼治，推动作风建设与民生服务深度融合，切实将开展深入贯彻中央八项(bāxiàng)规定精神学习教育成果转化为群众可感可及的实际成效。